房屋租赁承包合同范本

发布时间: 2025-07-15 11:35:18

房屋租赁承包合同范本

甲方(出租方):

甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同,共同遵守。

从20xx年5月1日至20xx年5月1日共计二年,二年以内租金不调整,二年期满租金根据市场变化而定,同等条件优先乙方。

二、承包面积及承包租赁费:

1、承包面积 平方米,每平方米年租赁费 元,合计 元。

2、楼梯不计面积不收费用。

以上共计承包租赁费人民币 元,甲方出具收款单据。

三、甲方责任,在乙方承包开业之前完成以下工作:

1、电源接入入户电箱,保证用电。

2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。

3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。

4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。

四、乙方责任:

1、合同签订时出示公司营业执照,并将复印件交于甲方。

2、办理在忻合法经营的各种证件,合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。

3、不得将所租房屋抵押担保。

4、租赁期间保证设施、设备完好,租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。

5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。

6、保证消防通道畅通,因装修改动取消的消防设施按消防要求代换,须符合消防要求。

7、水电单独挂表计费,按规定标准按时交费。

8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。

五、其它:

1、乙方承包租赁期满,除可移动设备、用具、空调可带走,其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。

2、装修标准、项目必须双方审定,凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意,包括广告招牌位置的确定。

3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。

4、承包租赁费在合同签订后,一次付清,下年度租金提前一月一次付清。

5、甲方在乙方承包租赁期间,不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。

六、违约责任:

1、合同签订后,任何一方不得随意终止合同,违约方赔偿对方承包租赁费的30%。

2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。

3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。

本合同双方签字盖章生效,从生效之日双方信守不得违约。

本合同一式六份,附租赁平面图做为合同附件,甲乙双方各执三份。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

二0xx年五月一日

拓展阅读

1、2021

甲方(出人):___________

乙方(人):___________

根据国度、省相关法律、法规和市的相关规则,甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,赞就下列事项,订立,并共恪守。

一、甲方志愿将座落在市___区__,使用面积___平方米,出给乙方使用。乙方已对甲方所要出做了充分理解,情愿

二、该期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、该每月每平方米使用面积金___元,月金总额(大写)___,¥___元。

四、该金___年内不变。自第___年起,月金每年递减___%。

五、乙方必须按时向甲方交纳金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保证所权作为___使用。

七、期内,乙方未事前征得甲方的书面赞,并按规则报经相关部分核准,不得私自改动的使用质。

八、甲方应保证出的使用安全,并担任对及其附着物的活期反省,担正常的维修用度。因甲方耽误维修而使乙方或第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿。

如因乙方使用不当形成或设备保护的,乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修及其附着设备,应提早___天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配。因甲方不及时施行约定的维修、养护义务,以致该发作保护,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果,则概由乙方担任。

十、乙方如需对中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞,并按规定向相关部分筹划申报手续后,方可中止。

十一、如因不可抗力的缘由此使所及其配备保护的,单方互不担义务。

十二、期内,甲方如需转让或抵押该,应提早___个月告诉乙方。等条件下,乙方有优先受让权。

十三、期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止,发出该,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;

1、私自改动规则的用处,或使用该中止遵法违章活动的;

2、未经甲方赞,私自拆改动化构造,或保护,且经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;

3、未经甲方赞,私自将、转让、转借别人或互换使用的;

4、拖欠金累计___个月以上的;

十四、自签署之日___天内,甲方将出交乙方使用。如甲方逾期不交的,则每逾期一天应向乙方领取原日金___倍的违约金。

十五、期内,甲方无公道理由,提早发出该的,甲方应按月金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞中途私自退的,乙方应按月金的___倍向甲方支付违约金。

十六、期满,甲方有权发出局部出。乙方如需持续用的,应提早___个月向甲方提出书面意向,经甲方赞后,重新签署,并按规则重新筹划登记。

十七、期满,乙方应如期出借该。如乙方逾期不出借的,则每逾期一天应向甲方领取原日金___倍的违约金。

十八、经甲、乙单方签署后,单方应按规则向杭州市地产治理局请求登记,领取《证》。

十九、期内,乙方在征得甲方书面赞的根底上,可将的部分或局部转给别人,并应签署转,该经甲方签署赞看法,按相关规则筹划登记手续,领取《证》后,方可转

二十、变卦或消弭,请求变卦或消弭的一方应主见向另一方提出,应及时到杭州市地产治理局筹划变卦登记或登记手续。

二十一、发作争议,处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打,未打的,按挑选1对待):

1、因施行发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;

2、因施行发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,依法向群众法院起诉。

二十二、未尽事宜,经甲、乙单方商量分歧,可订立补充条款。但补充条款应符国度、省、市相关治理规则。

二十三、一式___份,甲、乙单方各执___份。将贰份送杭州地产管理局。

二十四、单方约定的其他事项:

甲方(签章):____乙方(签章):___

法定代表人:____法定代表人:______

地址:_________地址:_________

联络电话:_______联络电话:_______

拜托代理人:_____拜托代理人:_____

___年___月____日

2、2021

方(盖章):

法定代表人(签字):

联系电话:

联系地址:

身份证号码:

方(盖章):

法定代表人(签字):

联系电话

联系地址:

身份证号码:

甲方意将自我的产权商铺出给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

一、地址

甲方出的商铺坐落于街号,建筑面积________平方米。

二、期限

双方商定期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、方有下列情形之一的,出方能够中止,收回

1、方擅自将、转让或转借的;

2、方利用进行违法经营及犯罪活动的;

3、方拖欠金累计达天的,并赔偿违约金_______元。

期满后,如出方仍继续出方享有优先权。但金按当时的物价及周围门市金涨幅,由双方协商后作适当调整。

四、金及交纳方式

1、每年金为_______人民币,大写:_______万仟元整。

2、方以现金形式向出方支付金,金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_____年_____月_____日前交至出方。

3、方必须按照约定时间向甲方缴纳金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每一天按实欠金的%加收滞纳金。

五、期间修缮

方将交给方后,方的装修及修缮,出方概不负责,其经营情景也与出方无关;期结束或中途双方协商解除方不得破坏已装修部分及架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方担,直至期满)。

3、维修费:期间,由于乙方导致的质量或的内部设施损毁,括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4、使用该进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出方与方的变更

1、如果出方将产所有权转移给第三方时,对新的产所有者继续有效。方出卖,须提前3个月通知人,在等条件下,人有优先*权。

2、期间,乙方如因转让或其他原因将给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面意。取得使用权的第三方即成为的当事乙方,享有原乙方的权利,担原乙方的义务。

八、违约金和违约职责

1、若出方在方没有违反的情景下提前解除给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_______元。

2、若乙方在甲方没有违反的情景下提前解除,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_______元。

3、方违反,擅自将转给他人使用的视为违约,应支付违约金_______元。如所以造成损坏的,还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成人损失的,双方互不担职责。期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用,乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均能够向人民法院起诉。

十一、如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共协商,作出补充规定,补充规定与具有等效力。

十二、双方签字盖章后生效,1式2份,甲、乙双方各执1份。

方(以下称甲方):

日期:_____年_____月_____日

方(以下称乙方):

日期:_____年_____月_____日

3、2021

方(以下称甲方):__________ 身份证号:___________________________

方(以下称乙方):__________ 身份证号:___________________________

甲、乙双方就下列达成如下协议:

第一条、情况

甲方(以下简称该)坐落于_______市_______区_______街道_______号,位于第_______层_______室。

第二条、用途

用途为

第三条、期限

期限自_____年_____月___日至_____年_____月___日止。

第四条、

金为______________元整。期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整金标准。除此之外,出方不得以任何理由任意调整金。

第五条、付款方式

乙方按(季)支付金给甲方。

第六条、交付期限

甲方应于生效之日起日内,将该交付给乙方。

第七条、甲方对产权的

甲方保证在交易时该没有产权纠纷。除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及金等,甲方均在交付前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条、关于期间的有关费用

期间,以下费用由乙方支付:1.水、电费。2.煤气费。3.物业管理费。

第九条、押金

甲、乙双方自签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月的金额)作为押金。

第十条、期满。

1、期满后,如乙方要求继续,甲方则优先意继续

2、期满后,如甲方未明确表示不续的,则视为意乙方继续

3、期限内,如乙方明确表示不的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的款及押金。

第十条、共______页,一式______份,甲、乙双方各执______份,均有等法律效力。

甲方(签字/盖章):_____________________ 乙方(签字/盖章):_____________________

联系电话:__________________________ 联系电话:__________________________

_____________年__________月________日 _____________年__________月________日

4、2021

方(甲方):___________,男/女,身份证号码__________________________

方(乙方):___________,男/女,身份证号码__________________________

根据《中华人民共和国法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列达成如下协议:

第一条 情况

甲方将自有的坐落在_____________市_______街道______小区______栋______号的给乙方使用。

第二条 期限

期共_____个月,甲方从____________年_____月__日起将出交付乙方使用,至_____________年_____月___日收回。

第三条

金为人民币___________元,按月/季度/年结算。简单标准版。每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年金。

第四条 交付期限

乙方应于生效之日起_____日内,将该交付给甲方。

第五条 期间相关费用说明

乙方期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。结束时,乙方须交清欠费。

第六条 维护养护责任

期间,乙方不得随意损坏设施,如需装修或改造,需先征得甲方意,并担装修改造费用。结束时,乙方须将设施恢复原状。

第七条 期满

期满后,如乙方要求继续,则须提前_____个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后______天内答复。简单标准版。如意继续,则续签等条件下,乙方享有优先的权利。

第八条 提前终止

期间,任何一方提出终止,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止书,在终止书签订前,仍有效。

受不可抗力因素影响,甲方必须终止时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条 违约责任

期间,任何一方违反的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付金的,每逾期一日,甲方有权按月金的_____%向乙方加收滞纳金。

页数,一式两份,甲、乙双方各执壹份,均具有等效力。

甲方:___________________ 乙方:__________________

联系电话:_______________ 联系电话:______________

_____________年______月____日_____________年______月____日

5、2021

方:__________(以下简称甲方)身份证号:

方:__________(以下简称乙方)身份证号:

根据《法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方甲方可依法出的商铺事宜,订立

一、物的状况

1-1甲方出给乙方的商铺系坐落地址_____________________________商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。

二、物的用途

乙方向甲方诺,对所商铺的使用围与乙方的经营围相符。乙方经营围进行调整的,该商铺的使用围也可进行相应调整,须征得甲方意。

三、期限

3-1除非甲乙双方按约定提前终止商铺期限为_______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续并重新签订的除外)。

四、A、金支付

A-1:该商铺的金采取固定金的方法,按每月__________元;每年__________元;

(自_____年____月____日至____年____月____日每月金为__________元,每年年金为__________元);。

(自_____年____月____日至____年____月____日每月金为__________元,每年年金为__________元)。

A-2:方向出方支付金,金为每年支付壹次,并必须提前壹个月时间交付下年的。乙方必须按照约定向甲方交纳金,到期不交视为违约,违约金壹万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过拾日,甲方有权要求解除

A-3:为确保出设施完好及期内相关费用如期结算,乙方在签订之日交纳人民币(大写)_______________元,作为使用保证金。待期满后乙方付清应交纳的所有费用及交接完成后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

B、各项费用的缴纳

B-1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

B-2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方担,直至期满)。

B-3、维修费:期间,由于乙方导致的质量或的内部设施损毁,括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

五、商铺的装修及维修

5-1、甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出主体结构的,应事先征得甲方的书面意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面意,维修职责由乙方自行担。如方不再使用出后,方不得拆除地砖和吊顶,更不能破坏已装修固定的设施及构架。

六、A、水电的安全约定:

因乙方商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施,括水电的铺设和布置,由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线,所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方担全部职责!与甲方无关!

B、营业执照注销约定:

B-1、乙方到期或者终止,应注销或迁移营业执照,甲方确认后退还交押金。

B-2、如果是乙方转让给新的方,要先行注销或迁移营业执照,等待新的方营业执照办理下来后,甲方确认后退还交押金。

C、商铺消防安全职责约定:

根据消防安全的有关规定以及**的要求,为保证及做好商铺消防安全管理,经甲乙双方商定,特签订职责约定,由乙方遵守执行。备注:水电线路由乙方铺设改造布置,所以因为水电导致的消防安全职责由乙方担全部职责!

C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内,商铺内严禁违章使用电器,酒精炉,液化气,禁止乱拉、乱接电线。

C-2、应按照有关规定配置灭火器材,加强对雇员的消防安全知识教育。

C-3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物,废弃物要及时清理。

C-4、对违反以上规定并造成严重后果的,由*消防*依照有关规定对职责人进行处罚。

C-5、期间,如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成损害、破坏,乙方必须向甲方赔偿经济损失,时乙方负全部

经济职责和刑事职责。

七、甲方的权利、义务

7-1、甲方有权按的约定向乙方收取金。

7-2、甲方在签订之时将交给乙方使用。

7-3、期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时,可在不通知乙方的情景下进入该商铺。

7-4、期内,甲方如需出售该商铺的,应提前两个月书面通知乙方,乙方在等条件下有优先*权。

7-5、甲方在期内不得擅自将、转让或转借给他人,否则,甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。

7-6、期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的权。

7-7、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方供给报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

8-1、乙方应按的规定按时支付金及乙方担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、产税、物业管理费等费用,应服从甲方和物管公司统一的物业管理,不得从事违法乱纪活动。

8-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

8-3、未经甲方和有关部门书面意,乙方不得将的结构作任何改动,乙方对该的装饰应以不损坏该产整体结构和设施为原则,并征得甲方意,可按照乙方的需要进行装饰,一切费用由乙方担,在用到期后所附属的装修无偿归甲方所有,乙方不得将所有装修进行损坏。

8-4、乙方负责期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在商铺内发生的任何事故,括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方担甲方所以而遭受的所有损失,但因物自身原因导致的除外。

8-5、为避免以上条款事由的发生,乙方应*适宜的*。

8-6、期内没有甲方的书面意,乙方对于出不得以任何形式转、转让、转借、联营、分或其他有损于甲方利益的行为均视为无效,否则甲方可单方面解除

乙方如需转时,应告知甲方,经甲方意,甲方重新和新的人签订!乙方不得私自和他人(第三方新人)签订

8-7、乙方在未违反约的前提下,期满后,在等条件下,乙方享有优先续权,应重新签订。如要求续,在期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续事宜。

九、的变更与解除

9-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,能够变更

9-2、非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除

9-3、甲、乙双方意在期内,有下列情形之一的,自行解除,双方互不担职责:

(一)商铺占用围内的土地使用权依法被提前收回的;

(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;

9-4、期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止手续,按时退出所,甲方不担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交但未使用完时间的金。

9-5、方有下列情形之一的,出方有权终止该,并无条件收回该店面使用权:

1、期届满。

2、因乙方过错严重造成毁损的。

3、出现不可抗力造成毁损达不到使用目的的。

4、*强制征收或拆除该的。

5、乙方迟延交付超过10天的。

6、人擅自将店面、转让或转借他人的。

7、人利用进行非法活动,损害公共利益的。

8,方未经出意,单方面改变用途的。

十、违约职责

10-1、期内,非规定的情景或未经甲方许可,乙方中途擅自退的,期内乙方提前终止,已提前交纳的金不作退回,甲方不退还押金;

10-2、期内甲方提前终止收回的,甲方应退还乙方双倍押金。

十一、其他

11-1、的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

11-2、若的部分条款被认定为无效,不影响其他条款的法律效力。

11-3、未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和规定不一致的,以补充条款为准。

11-4、甲、乙双方如因履行发生纠纷,应经过协商解决;协商不成的,任何一方均能够向商铺所在地人民法院起诉。

11-5、1式2份,甲、乙双方各执1份。经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。

甲方:____________________

签字:____________________(手抄)人已阅读以上全部资料,愿意遵守以上条款的约定职责!

__________________________________________________

联系电话:____________________

联系地址:____________________

日期:____________________

乙方:____________________

签字:____________________(手抄)人已阅读以上全部资料,愿意遵守以上条款的约定职责!

____________________________________________________

联系电话:____________________

联系地址:____________________

日期:____________________

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